فرق می‌کند «چه کسی رئیس جمهور می‌شود» حتی در حوزه مسکن

به گزارش مجله خبری نگار،  امروزه کار، آموزش، بهداشت، سلامت و مسکن از نیاز‌های اصلی یک فرد برای داشتن طبیعی‌ترین حق یعنی یک زندگی معمولی و متعادل است که فقدان هر یک از آنها آسیب‌ها و عقب‌ماندگی‌های فردی و اجتماعی خاص خود را به دنبال دارد.

همچنین در اصل ۳۱ قانون اساسی نیز آمده داشتن مسکن مناسب حق هر فرد بوده و دولت موظف است زمینه اجرای این اصل را با رعایت اولویت‌ها در این امر برای افرادی که از نظر اقتصادی نیازمندتر هستند به‌ویژه روستانشینان و کارگران فراهم کند.

با وجود تمام تأکیدات و اهمیت تأمین مسکن در قانون اساسی طی سال‌های گذشته باسیاست گذاری‌های نادرست، مسکن را به یک کالا برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده‌اند و امروز شاهد هستیم که بخش زیادی از درآمد مستأجران به‌ویژه در کلان‌شهر‌ها از جمله قم صرف هزینه اجاره‌بها و رهن مسکن می‌شود و این موضوع صاحب‌خانه شدن را به یک رویا تبدیل کرده است.

تعهد ساخت ۲۴۰ هزار خانه بر روی دست دولت دوازدهم مانده بود؛ خانه‌هایی که هزینه‌اش را در جای دیگری صرف کردند؛ دولت سیزدهم بود و وعده دروغین ساخت ۲۴۰ هزار واحد که از دولت پیشین بر دوش کشیده شد.

در واقع در دولت دوازدهم نه‌تن‌ها ریالی از بودجه برای کمک به ساخت مسکن اختصاص داده نشد بلکه پول دریافتی از جانب متقاضیان هم در جای دیگری هزینه شد و همین انباشته‌شدن مطالبات باعث شد کشور در شرایطی قرار بگیرد که خرید مسکن در ذهن مردم امری غیرممکن نقش ببندد؛ اما به همت دولت سیزدهم و درایت و پشتکار رئیس‌جمهور شهید این غیرممکن، ممکن گردید.

نابسامانی و عدم باور دولت قبل در قبال رونق دهی به ساخت و عرضه مسکن سبب شد تا تعداد زیادی از متقاضیان مسکن نتوانند در تاریخ مقرر خانه‌های خود را تحویل بگیرند.

مجموع اقدامات دولت روحانی باعث شد تا طی سال‌های اخیر با عمیق‌تر شدن بحران مسکن در کشور و ناکافی بودن عرضه آن در دولت قبل شاهد تورم افسارگسیخته و در نتیجه مشکلات زیادی برای مردم باشیم.

به بیان دیگر بخش عظیمی از بحرانی که امروزه در بازار مسکن با آن روبه‌رو هستیم ناشی از انباشت تقاضا و ناکافی بودن عرضه است که در ۸ سال دولت تدبیر و امید ایجاد و زمینه‌ساز اصلی جهش شدید قیمت مسکن شد.

روند مسکن در دولت سیزدهم چگونه پیش رفت؟

ثبت‌نام و امید مردم برای خانه‌دار شدن با امکان طرح‌های انبوه‌سازی مسکن در قم با روی کارآمدن دولت سیزدهم جان تازه‌ای گرفت به‌نحوی‌که در نوبت ششم فاز‌های ثبت‌نامی از آذرماه سال ۱۴۰۰ تا اوایل اسفندماه همین سال ادامه یافت.

همچنین افزون بر ۹۲ هزار نفر ثبت‌نام قطعی انجام گرفت که چندین برابر چند فاز گذشته بود. به عبارت بهتر وعده‌های امیدوارکننده و حمایت دولت از بهبود وضع مسکن و جبران کمبود‌های چندساله این حوزه و به سامان رساندن نسبی آن، بارقه امید جدیدی را برای خانه‌دار شدن به‌ویژه اقشار فرودست جامعه به وجود آورد.

از طرفی با پیگیری‌های مستمر و شبانه‌روزی مسئولان استانی و نظر مساعد دولتمردان در وزارت راه و شهرسازی و شورای عالی معماری و شهرسازی کشور، با الحاق اراضی ۵۶۰ هکتاری پردیسان برای جهش و تامین زمین بخش مهمی از نیاز طرح نهضت ملی مسکن در قم موافقت بعمل آمد که به‌تن‌هایی یک گام بسیار مهم و کارآمد از دولت مردمی است. 

اراضی ۵۶۰ هکتاری پردیسان قم بزرگترین سایت کنونی احداث مسکن در سطح کشور نیز بشمار می‌رود. بر اساس پیش‌بینی‌های انجام‌شده در اراضی ۵۶۰ هکتاری روبروی پردیسان اول جاده ورجان حدود۳۵ هزار واحد مسکونی احداث خواهد شد که برای متقاضیان فاز شش و باقی‌مانده فاز پنج خواهد بود.

همچنین برای افرادی که نامشان در مرحله پالایش است یا تأیید نهایی شده‌اند، اما پیامک واریز آورده به آنها ارسال نمی‌شود نیز تأمین زمین در حال پیگیری است و پیش‌بینی می‌شود زمین برای احداث مسکن برای افراد واجد شرایط در زمان مورد انتظار تأمین شود.

به‌موازات آماده‌سازی و تأمین زمین سایر متقاضیان، آزادسازی اراضی حبس شده و قرارداد‌های مهلت سپری شده طبق دستور رئیس جمهور در سفر دی‌ماه سال ۱۴۰۰ به قم، در دست پیگیری است و پس از تأمین زمین، برای سایر متقاضیان پیامک واریز وجه ارسال و مسکن مناسب احداث می‌شود.

آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در قم

بر اساس آمار و مستندات موجود، قم یکی از استان‌های پیشرو در پالایش متقاضیان است، به‌گونه‌ای که افراد واجدالشرایط به‌سرعت مشخص شدند و هم‌زمان عملیات ساخت بیش از ۴۲ هزار واحد مسکونی کلید خورده که هر کدام از این طرح‌ها سطحی از پیشرفت فیزیکی دارند.

هم‌زمان با آماده‌سازی اراضی برای احداث ۴۲ هزار واحد در قالب طرح نهضت ملی مسکن، پروژه ۵۶۰ هکتاری در جاده پردیسان_ورجان با ظرفیت بین ۳۲ تا ۳۵ واحد به‌عنوان یکی از مهم‌ترین اراضی این طرح در حال ساخت است و همچنین پایش و نظارت مستمری بر روند آماده‌سازی آن حاکم است. 

پروژه ۲۷ هکتاری در میدان علوم پردیسان نیز با ظرفیت هزار و ۷۰۰ واحد در دوفاز با ۲۶ و ۴۳ بلوک به‌موازات سایر پروژه‌ها اقدامات عمرانی آن پیش رفت.

عملیات عمرانی و احداث مسکن در پروژه ۲۲ هکتاری پس از میدان شهید مکیان در بلوار ابوطالب هم با ظرفیت هزار و ۷۴۰ واحد در ۹۰ بلوک انجام شد و پروژه ۱۷ هکتاری پس از میدان شهدای فردو در محله ۱۰ پردیسان با ظرفیت هزار و ۳۴۰ واحد در ۶۰ بلوک آماده تحویل است.

همچنین حسین زنجیرانی فراهانی مدیرکل راه و شهرسازی قم در خصوص پیشرفت مسکن در دولت سیزدهم اظهار کرد: هم اینک در ۱۲ سایت طرح نهضت ملی مسکن در این استان روند آماده‌سازی و احداث و تحویل واحد‌های مسکونی در دست انجام است.

وی گفت: اراضی ۵۶۰، ۲۲، ۲۷ و ۱۷ هکتاری در شهرک پردیسان، شهرک شهید سلیمانی در منطقه چهار قم، به همراه سایت‌های پرنیان، طایقان، سلفچگان، دستجرد، قنوات، کهک و جعفریه ۱۲ سایت تولید مسکن قم هستند.

زنجیرانی فراهانی عنوان کرد: در تمامی سایت‌های مسکن قم عملیات آماده‌سازی در حال انجام است و تلاش می‌شود این روند قم تا پایان سال نهایی شود.

وی با بیان اینکه بیش از ۹۰ درصد مصوبات جلسات شورای مسکن قم طی سال گذشته اجرایی شده است، اضافه کرد: قم در حوزه پیشرفت فیزیکی طرح نهضت ملی مسکن در رتبه دوم کشوری قرار دارد. 

مدیرکل راه‌وشهرسازی با اشاره به‌ضرورت توجه به واگذاری و تأمین زمین روستایی در طرح نهضت ملی مسکن، افزود: علی‌آباد و جنت‌آباد از مهم‌ترین روستا‌ها جهت تأمین زمین مسکن ملی است.

زنجیرانی فراهانی همچنین با اشاره به روند صدور سند مالکیت واحد‌های نهضت ملی مسکن، عنوان کرد: پیش‌نویس صدور مالکیت برای افزون بر ۳۶ هزار واحد این طرح قطعی شده و به‌تدریج در حال صدور است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم در پایان گفت: علاوه بر سایت‌های ۵۶۰ هکتاری، ۲۷، ۲۲ و ۱۷ هکتاری در پردیسان قم که به‌صورت آپارتمانی در طرح نهضت ملی مسکن در حال احداث است، خانه‌های مسکونی در سایت‌های طایقان و پرنیان، قنوات و برخی از شهر‌های اقماری به‌صورت یک‌طبقه در حال ساخت است و امیدواریم با توصیه و تأکیدات رئیس‌جمهور شهید در این راستا به‌زودی روند تکمیل تمامی این پروژه‌ها به پایان برسد؛ و این‌چنین نتیجه خواهیم گرفت که آری برای مردم در حوزه مسکن نیز فرق می‌کند که رئیس‌جمهور چه کسی باشد.