بستر الکترونیک معاملات، واسطه‌گر‌ی‌ها را حذف خواهد کرد

به گزارش مجله خبری نگار/رسالت: حسن محتشم، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران به تشریح اثرات انعقاد قرارداد‌ها در بستر الکترونیک پرداخت و دراین‌باره عنوان کرد: به طورکل سیستم‌های سامانه‌ای کارکرد درستی خواهند داشت مشروط به اینکه از زیرساخت‌های موردنیاز برخوردار باشند.

وی لزوم فضای نظارتی و مدیریتی دقیق برای پیش‌برد درست اهداف سامانه خودنویس را یاد آور شد و افزود: چنانچه سیستم‌های سامانه‌ای از زیرساخت‌های لازم برخوردار نباشند و فضای نظارتی کافی نیز برای مدیریت آن وجود نداشته باشند، اثرات معکوس اتفاق خواهد افتاد و دیگر سیستم موردنظر پاسخگوی نیاز نخواهد بود.

محتشم تصریح کرد: کارکرد سامانه خودنویس بیش از هرچیز در ارتباط با مشاوران املاک است. پیش‌تر مشاوران املاک توقع داشتند تا در فضای این سامانه، خود اقدامات لازم را انجام دهند و حال بخشی از فضای واسطه‌گری حذف‌شده و افراد خود در‌سامانه ثبت اطلاعات خواهند کرد. این فرآیند نیز دارای نکات مثبت و منفی است، اما به طورکل مثبت ارزیابی می‌گردد.

عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران همچنین خاطرنشان کرد: فراهم‌سازی زیرساخت‌ها در بستر الکترونیک شدن قرارداد‌ها می‌تواند نتایج خوبی را رقم بزند. دراین راستا ضرورت دارد تا کلیه ملزومات فراهم گردد تا افراد سرگردان نشوند و نسبت به نحوه کارکرد سیستم، قانون، مقررات تعریف‌شده آگاه باشند.

او با اشاره به لزوم جایگزینی سامانه خودنویس با سامانه‌های پیشین پس از طی شدن دوره‌های آزمایشی و کسب نتیجه موردنظر متذکر شد: اثرات سامانه خودنویس در بلندمدت تبیین خواهد شد و درگرو تجربه است. مطلوب این است که سامانه‌های تعریف‌شده جدید برای مدتی و همزمان با سیستم قبلی کار کنند تا اشکالات موجود شناسایی و رفع گردد. بهتر این است که سیستم ثبت اطلاعات گذشته، حذف نشود و از کار نیفتد تا چنانچه دوره آزمایشی نتیجه مثبت داشت، جایگزینی‌ها صورت گیرد.

وی یادآور شد: تجربه ثابت کرده که حذف سیستم‌های گذشته و به‌یکباره سامانه‌ای شدن مانع از شفافیت اطلاعات می‌گردد و زیرساخت‌های آن نیز پاسخگوی نیاز نمی‌باشد. مادامی‌که زیرساخت‌های کافی نباشد، متقاضیان سرگردان خواهند شد و این خود کارکرد مثبت سامانه را کاهش خواهد داد.

محتشم در پایان این گفتگو اظهارکرد: سامانه‌ها نمی‌توانند بازار اقتصاد کلان را تغییر دهند چراکه شرایط اقتصاد کلان در هر دوره‌ای تابعی از موضوعات مطرح در‌حوزه اقتصادی است. کارکرد سامانه‌ها تنها روان‌سازی است. بی‌شک فرآیند تسهیل و روان‌سازی موجب تسریع امور مرتبط خواهد شد، اما اثرات قیمتی اعمال نخواهد کرد. سامانه خودنویس در فرآیند اجاره‌بها به سبب حذف واسطه‌گری‌ها کارکرد مثبت خواهد داشت؛ براین اساس واسطه‌ها حذف خواهند شد و طرفین مالک و مستأجر سود بیشتری کسب خواهند کرد.