با «خودنویس» رایگان قرارداد بنویسید!

تنظیم قرارداد اجاره مسکن در سامانه خودنویس رایگان است؛ اما مشاوران املاک نقد‌هایی به ماهیت این قرارداد‌ها دارند

به گزارش مجله خبری نگار/همشهری: در ۹‌ماه گذشته که امکان ثبت قرارداد اجاره مسکن در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور فراهم آمده، بالغ‌بر ۶۰ هزار قرارداد در این سامانه به‌صورت رایگان و بدون دخالت دلال به ثبت رسیده است. این سامانه که نام آن به‌خودنویس تغییر کرده، در حال پوست‌اندازی است و در آخرین ویرایش ضمن فراهم شدن امکان ثبت قرارداد اجاره تجاری، امکان ثبت قرارداد توسط مستأجر نیز فراهم آمده است.

حذف دلال از معاملات اجاره که با توافق موجر و مستأجر به نتیجه می‌رسد، سال‌هاست که یکی از مطالبات بازار اجاره بوده و در ۳، ۲ سال اخیر، در همه بسته‌های ساماندهی بازار اجاره، بر لزوم پاسخگویی به این مطالبه تأکید شده است. نکته قابل‌توجه این است که صنف مشاوران املاک، جدا از انتقادی که نسبت به کاهش درآمد‌های صنفی خود از محل سامانه خودنویس دارد، در برخی از مباحث حقوقی و تعامل میان موجر و مستأجر نیز نکاتی را مطرح می‌کند که در بزنگاه‌ها می‌تواند دردسرساز باشد.

کارنامه سامانه خودنویس

از اوایل امسال، دسترسی اشخاص حقیقی به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور برای ثبت قرارداد اجاره برقرار شد. تا چندی پیش، موجر، یعنی مالک واحد مسکونی باید ثبت قرارداد را آغاز می‌کرد؛ اما در نسخه جدید، مستأجر هم قادر است شروع‌کننده ثبت یک قرارداد اجاره باشد و درنهایت همه این قرارداد‌ها با دریافت کد رهگیری، معتبر و محکمه‌پسند همراه هستند. در حالتی که مستأجر ایجادکننده قرارداد باشد، تکمیل اطلاعات مستأجر، مبلغ قرارداد، تاریخ قرارداد و تعهدات طرفین توسط مستأجر تکمیل می‌شود و تکمیل اطلاعات موجر، اطلاعات ملک و قبوض برعهده مالک خواهد بود.

دیگر امکان ایجاد‌شده در نسخه جدید سامانه، ایجاد قرارداد تجاری توسط موجر است. درآن حالت موجر موظف است، تمامی اطلاعات ملک تجاری خود را به‌دقت تکمیل کند. مهرداد بذرپاش، وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به تعیین عنوان «خودنویس» برای سامانه قرارداد‌های اجاره، می‌گوید: قرارداد‌های اجاره که به‌صورت رایگان بین موجر و مستأجر تنظیم و توسط ۲ شاهد امضا می‌شود، در شورا‌های حل اختلاف دارای اعتبار و قابل استناد است. او می‌افزاید: تاکنون حدود ۲۰۰هزار نفر در سامانه وارد شده‌اند و قرارداد‌های ۶۰هزار نفر در سامانه خودنویس ثبت نهایی شده است و با ارائه کد رهگیری کاملا معتبر هستند. بذرپاش امیدوار است که این سامانه بتواند در کاهش هزینه‌های مربوط به اجاره واحد‌های مسکونی اثر مطلوب داشته باشد.

با «خودنویس» رایگان قرارداد بنویسید!