شغل جدید «تخلیه مستاجر»! + شیوه کار و علت

به گزارش مجله خبری نگار/خراسان: بعد از افزایش بی رویه اجاره بها که رمق مستاجران را گرفته، دولت تصمیم گرفت برای رفع این مشکل راه حلی پیدا کند، در اواخر اردیبهشت دولت برای افزایش اجاره بها سقف ۲۵ درصدی تعیین کرد، اما برخی مستاجران از تمدید نشدن قرارداد‌های شان خبر دادند و همین موضوع باعث شد راه حل دیگری هم برای رفع این مشکل مستاجران در نظر گرفته شود تا این که در اواخر خرداد وزیر راه و شهرسازی از تمدید خودکار قرارداد‌های اجاره خبر داد و اعلام کرد که لازم نیست هیچ مستأجری واحد مسکونی خود را تخلیه کند. اما همین اقدام هم انگار مشکل جدیدی را برای مستاجران به وجود آورده و باعث به وجود آمدن شغل کاذبی به نام «تخلیه مستاجر» شده که آگهی‌های آن در خیابان‌های تهران به چشم می‌خورد. بسیاری در شبکه‌های اجتماعی می‌گویند طرح تمدید خودکار قرارداد اجاره بها باعث شده تا این شغل جدید شکل بگیرد.

شیوه کار شغل «تخلیه مستاجر»

هرچند تلاش ما برای صحبت با صاحبان شماره‌هایی که از تبلیغات این شغل به دست آورده بودیم بی نتیجه بود، اما در این میان برخی گمانه زنی‌ها را درباره شیوه کار آن‌ها به دست آوردیم. برخی بر این باورند این افراد از استثنائاتی که برای تمدید خودکار اجاره نامه لحاظ شده استفاده می‌کنند. به طور مثال برخی فروش صوری ملک، دریافت پروانه تعمیرات، نیاز مالک به ملک برای سکونت خود یا یکی از فرزندان و... را مطرح کرده اند. با این حال برخی هم معتقدند که این افراد مانند شرخر‌ها و چک نقد کن‌ها اقدام و با ایجاد مزاحمت برای مستاجر کاری می‌کنند که مستاجر عاصی شود و آن خانه را تخلیه کند. اقدامی که نه تنها غیر قانونی است بلکه جرم هم به حساب می‌آید.

معضلات قانون تمدید خودکار اجاره‌نامه

هرچند مسئولان در قوه مجریه و مقننه به دنبال راهی برای کنترل بازار اجاره بها بوده اند، اما باید به این مسئله توجه داشت که اقدام دستوری معمولا برای بازار جواب گو نیست و عمدتا بازار برای دور زدن قانون راهی را پیدا خواهد کرد و بالا رفتن قیمت اجاره هم از این قاعده مستثنا نیست. با این حال بد نیست مسئولان برای این عارضه قانون جدید هم فکری بیندیشند. البته این نکته هم ضروری است که در کنار قانون تمدید خودکار اجاره نامه باید عرضه ملک هم با ساخت و خانه‌های خالی موجود افزایش پیدا می‌کرد تا عرضه بیشتر از تقاضا شود و قیمت‌ها کمی افت کند، اما نه مسکنی برای عرضه ساخته شده نه قانون مالیات بر خانه‌های خالی به درستی اجرا شده است، چون بر اساس گزارش نود اقتصادی متاسفانه در سه ماه اول امسال تنها ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان مالیات بر خانه‌های خالی دریافت شده است.