افزایش اجاره بهای مسکن چالشی جدی برای شهروندان آلمانی

به گزارش مجله خبری نگار،نشریه فوکوس آلمان در گزارشی به افزایش هزینه‌های زندگی در آلمان و تورم روزافزون پرداخته و نوشت: زندگی در آلمان گران شده است. قیمت مواد غذایی و هزینه انرژی افزایش یافته است و اکنون افزایش اجاره بها نیز در راه است. در اینجا این پرسش مطرح است که آیا اجاره بهای شاخص برای هزاران نفر به مشکل تبدیل شده است؟

بسیاری از آلمانی‌ها در چند ماه گذشته نامه‌هایی البته نه از اقوام، دوستان یا آشنایان دریافت کرده‌اند. آن‌ها این نامه‌ها را از تامین کنندگان انرژی دریافت کردند که گاهی در این نامه‌ها می‌گفتند قیمت گاز افزایش می‌یابد و گاهی افزایش هزینه برق را اعلام می‌کردند.

اکنون دوباره آلمانی‌ها در معرض تهدید دریافت نامه‌های ناخوشایند دیگری از طرف صاحبخانه‌ها هستند. در قرارداد‌های اجاره شاخص به شاخص رسمی قیمت مصرف کننده مرتبط است؛ بنابراین می‌توان اجاره بها را با نرخ تورم افزایش داد. این نرخ در ماه اکتبر ۱۰.۴ درصد بود.

آماندا فوکس، خواننده آنلاین نشریه فوکوس گفته است نامه‌ای از صاحبخانه خود دریافت کرده است. در این نامه آمده است که اجاره بهای پایه ۱۹۱ یورو افزایش می‌یابد. وی گفت: بنابراین من اکنون ۱۱۴۸ یورو از اول ژانویه ۲۰۲۳ باید پرداخت کنم.

فوکس از سال ۲۰۱۲ با دو فرزندش در خانه‌ای در نزدیکی برلین زندگی می‌کند. او می‌خواهد ناشناس بماند، بنابراین "آماندا فوکس" نام واقعی او نیست. به گفته خودش، او اکنون ۵۰ درصد از درآمد خود را صرف مسکن می‌کند.

فاکس تنها فرد با این شرایط در آلمان نیست. آمار دقیقی مبنی بر اینکه چند نفر در این کشور - به صورت خصوصی یا به عنوان تاجر - قرارداد‌های اجاره شاخص منعقد کرده‌اند، وجود ندارد. این توسط انجمن مستاجران آلمان در پاسخ به پرسش فوکوس تأیید شد.

بر اساس گزارش ویرتشافتز ووخه آلمان حدود ۴۰ درصد از قرارداد‌های اجاره به تنهایی در مونیخ به شاخص قیمت مصرف کننده مرتبط است. در سایر شهر‌های آلمان، این نرخ احتمالاً به همین ترتیب بالا خواهد بود.

در بخش دیگری از این گزارش آمده است: با توجه به افزایش هزینه‌های انرژی و افزایش قیمت مواد غذایی به وجود آمدن چنین شرایطی جای تعجب نیست. داده‌های مرکز مصرف نشان می‌دهد که مثلا کره به تنهایی ۵۵ درصد در آلمان گرانتر از سال گذشته شده است.

افزایش قیمت شیر هم ​​بین ۳۳ تا ۴۳ درصد بوده است و هزینه ماکارونی، سبزیجات و گوشت نیز به شدت افزایش یافته است. علاوه بر این، مصرف کنندگان اکنون چندین برابر بیشتر از سال گذشته برای برق و گاز پرداخت می‌کنند.

با این حال، نه تنها مستاجران باید با هزینه‌های اضافی دست و پنجه نرم کنند، بلکه کسانی که در طرف دیگر هستند نیز با مشکل مواجهند. برند مایر که نمی‌خواهد نام واقعی خود را در اینترنت بخواند، چنین فردی است.

او صاحب ده آپارتمان در دوسلدورف است که شش مورد از آن‌ها را از طریق یک قرارداد شاخص اجاره داده است. املاک و مستغلات برنامه بازنشستگی اوست. مایر به نشریه فوکوس می‌گوید: من ۳۰ سال است که در این تجارت هستم.

وی در این باره گفت: من ۳۰ تا ۴۰ درصد از درآمد اجاره را صرف نگهداری ملک می‌کنم. به همه این دلایل، مایر اجاره آپارتمان‌های خود در دوسلدورف را افزایش داده است و می‌گوید که در غیر این صورت مدل کسب و کار او ارزش آن را ندارد.