سرمایه‌گذاری در پارکینگ‌ها دو برابر سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌ها سودآور شده است.

به گزارش مجله خبری نگار،بر اساس یک نظرسنجی از خریداران در دفاتر فروش AFI Development، سرمایه‌گذاری در فضا‌های پارکینگ دو برابر سودآورتر از خرید آپارتمان برای اهداف سرمایه‌گذاری بوده است. ایزوستیا نتایج را بررسی کرد.

با توجه به اینکه میانگین قیمت یک آپارتمان یک خوابه در مسکوی «قدیمی» در یک پروژه توسعه انبوه تکمیل‌شده، ۱۴ میلیون روبل است، سرمایه‌گذاری در فضای پارکینگ سودآورتر است. به گفته تحلیلگران، میانگین اجاره یک آپارتمان در مسکوی «قدیمی» ۵۰ هزار روبل است. دوره بازگشت سرمایه برای این سرمایه‌گذاری تقریباً ۲۰ سال است. این شامل هزینه و مدت زمان بازسازی‌ها می‌شود، به این معنی که شما نمی‌توانید آپارتمان را فوراً اجاره دهید.

به گفته پاسخ‌دهندگان، سرمایه‌گذاری در فضا‌های پارکینگ تا حدودی آسان‌تر است، به خصوص اگر در یک مجتمع مسکونی از قبل تکمیل‌شده، قطعه‌ای بخرید. میانگین قیمت یک فضای پارکینگ در بخش بازار انبوه در محدوده مسکوی «قدیمی» ۲.۷ میلیون روبل است، به این معنی که با همین مبلغ، شامل هزینه‌های بازسازی، می‌توانید پنج فضا بخرید. بازده اجاره این نوع ملک به چندین عامل کلیدی بستگی دارد: مکان، نوع پارکینگ و کیفیت زیرساخت پارکینگ (امنیت، نظارت تصویری و ایستگاه‌های شارژ خودرو‌های برقی).

به گفته تحلیلگران، میانگین قیمت اجاره ماهانه یک فضای پارکینگ در بخش بازار انبوه مسکو، بسته به منطقه و شرایط، از ۱۰، ۰۰۰ تا ۲۰، ۰۰۰ روبل متغیر است. کارشناسان گزارش می‌دهند که قیمت اجاره در سال‌های اخیر در مقایسه با سال‌های گذشته افزایش یافته است. این بدان معناست که خرید پنج فضای پارکینگ در یک مجتمع مسکونی از قبل تکمیل شده، بازده ماهانه ۱۰۰، ۰۰۰ روبل را به همراه خواهد داشت. این سرمایه‌گذاری سریع‌تر، تقریباً در ۱۰ سال، هزینه خود را جبران خواهد کرد.

«جذابیت سرمایه‌گذاری در فضا‌های پارکینگ در ثبات جریان نقدی و توانایی حفظ دارایی‌ها نهفته است. فضا‌های پارکینگ به ویژه در حال حاضر جذاب هستند، زمانی که بودجه نسبتاً کمی امکان خرید یک دارایی آماده و نقدشونده را فراهم می‌کند و قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند. در نیمه اول سال ۲۰۲۵، میانگین قیمت یک فضای پارکینگ در مقایسه با سال قبل افزایش یافته است. علاوه بر این، لازم به یادآوری است که مناطق پارکینگ پولی به طور منظم در حال گسترش هستند و اجاره فضای پارکینگ را به راه حل بهینه برای بسیاری تبدیل می‌کنند.» این گفته آرتم کاراسف، مدیر بازرگانی توسعه AFI است.

اکثر ساکنان مسکو (۷۳٪) خودجوش پارک می‌کنند. از هر دو نفر، یک نفر (۴۸٪) مرتباً جای پارک خالی پیدا نمی‌کند؛ و ۳۳٪ از پاسخ‌دهندگان گفتند که تقریباً هر بار که رانندگی می‌کنند نمی‌دانند کجا پارک کنند. تنها ۶٪ هرگز با چنین مشکلاتی مواجه نشده‌اند.

تقریباً نیمی (۴۹٪) از ساکنان مسکو برای یافتن جای پارک در نزدیکی خانه خود به حداکثر پنج دقیقه زمان نیاز دارند، در حالی که تقریباً همین تعداد (۴۷٪) پنج تا ۱۵ دقیقه را صرف جستجوی جای پارک می‌کنند. دو درصد از پاسخ‌دهندگان ۱۵ تا ۳۰ دقیقه یا بیشتر را صرف جستجوی جای پارک می‌کنند. با وجود همه این مشکلات، تنها یک نفر از هر هشت نفر (۱۲٪) از ساکنان مسکو تصمیم به خرید جای پارک شخصی خود می‌گیرد.

پیش از این، در ۸ جولای، الکساندر کورنف، رئیس روابط واردات در گازپرومبانک اتولیزینگ، در مصاحبه‌ای با ایزوستیا، توصیه‌هایی در مورد محافظت از خودرو‌ها در برابر سرقت ارائه داد. او توصیه کرد که خودرو‌ها در مناطق روشن یا تحت نظارت تصویری پارک شوند، زیرا گوشه‌های تاریک اغلب سارقان خودرو را جذب می‌کنند. پارک کردن در پارکینگ‌های بزرگ نزدیک مراکز خرید نیز می‌تواند خطرناک باشد.

منبع: iz