تورم اجاره بها همچنان بالای ۴۰ درصد

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از افزایش بیش از ۱۲ میلیون تومانی متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در یک سال اخیر و رسیدن به بیش از ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان حکایت دارد. از سوی دیگر نرخ رشد سالانه اجاره بها در مهر، ۴۰.۹ درصد بوده که نسبت به رقم مشابه در شهریور تغییری نکرده است. با توجه به این که تورم اجاره بها، در دو ماه مرداد و شهریور روندی نزولی داشته و در عین حال، کالا‌های موثر بر تورم ماهانه مهر کشور بوده، این سوال به وجود می‌آید که آیا مسیر نزولی اجاره بها متوقف شده است؟

به گزارش مجله خبری نگار/خراسان: تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از وضعیت «بازار مسکن تهران» نشان می‌دهد که در مهر امسال، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی، ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان بوده که این رقم نسبت به شهریور، ۱.۲ درصد و نسبت به مهر سال گذشته ۳۸.۲ درصد افزایش دارد. مهر سال گذشته، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بود و به این ترتیب ملاحظه می‌شود که در این یک سال متوسط قیمت مسکن در تهران بیش از ۱۲ میلیون تومان افزایش یافته است.

این گزارش در بخشی دیگر حاکی از آن است که معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران در مهر تا ۵ هزار و ۴۱۶ فقره کاهش یافته که از افت ۱۰.۲ درصدی نسبت به شهریور و نیز افت یک درصدی نسبت به مهر سال گذشته خبر می‌دهد. به عبارت دیگر می‌توان گفت که حال و هوای بازار مسکن تهران در مهر امسال از نظر میزان معاملات با سال گذشته تفاوت چندانی نداشته است.

تورم بالاتر مسکن در مناطق ارزان‌تر تهران

طبق این داده‌ها همچنین بیشترین متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران در شرایطی در مهر به بیش از ۸۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسیده که این رقم در مهر سال گذشته ۶۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده است. همچنین کمترین متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در مهر پارسال ۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بوده که در مهر امسال تا ۲۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان افزایش را نشان می‌دهد. از این رو، محاسبه نرخ رشد برای بیشترین، کمترین و متوسط قیمت مسکن در تهران و بین دو بازه زمانی مهر پارسال و امسال، حاکی از تورم ۴۰.۷ درصدی برای مسکن‌های ارزان و در مقابل تورم کمتر یعنی ۲۶.۸ درصدی برای مسکن‌های گران‌تر است.

تورم اجاره بها صعودی شد

گزارش بانک مرکزی در بخش دیگر خود، به تحولات اجاره بهای مسکن تهران و کل مناطق شهری اشاره کرده است. بر این اساس، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در مهر امسال نسبت به مهر سال گذشته، ۴۰.۹ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که در شهریور نیز میزان این شاخص به همین مقدار بود. در مناطق شهری کشور نیز گزارش مذکور از رشد ۴۶.۸ درصدی اجاره بها حکایت دارد که این رقم بین مهر و شهریور ثابت مانده است. ثابت ماندن نرخ رشد اجاره بها در دو ماه اخیر در شرایطی رخ می‌دهد که در دو ماه قبل از آن یعنی مرداد و شهریور، روندی نزولی را طی کرده بود. با توجه به این که در آمار‌های تورمی مرکز آمار در مهر، این کالا با سهم ۳۰ درصدی از سبد هزینه خانوار، تورم ماهانه بالای ۶ درصد داشته است، این فرضیه به وجود می‌آید که آیا تورم اجاره بها دوباره خیال افزایش دارد؟

تورم اجاره بها همچنان بالای ۴۰ درصد