جزئیات ثبت قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک با کد رهگیری رایگان

به گزارش مجله خبری نگار، مراسم آغاز به کار رسمی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور صبح امروز با حضور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی انجام شد. در این مراسم، هادی عباسی، قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به اهمیت سامان دهی اجاره مسکن اظهار کرد: سامانه املاک و مستغلات یک بستر هوشمند قرارداد است و امکان تبادل قرارداد یک به یک را فراهم می‌کند که برای اولین‌بار در کشور راه‌اندازی شده است. معاون وزیر راه وشهرسازی در بیان فرایند ثبت قرارداد اجاره مسکن خاطرنشان کرد: قرارداد در این سامانه با امضای موجر، مستاجر و حداقل دو شاهد منعقد می‌شود و کد رهگیری به صورت رایگان برای دوطرف قرارداد صادر خواهد شد. عباسی گفت: این قرارداد اجاره با تایید دوطرف قابل استناد است و تاکنون بیش از ۱۲۰۰ قرارداد اجاره در این سامانه به ثبت رسیده و این فرایند به صورت ۲۴ ساعته فعال است.

وی ادامه داد: مشاورین املاک خدمات مختلفی ارائه می‌کنند و هیچ گاه هدف وزارت راه و شهرسازی حذف این صنف نیست، بلکه می‌خواهیم مشاوران خدمات حرفه‌ای و پیشرفته ارائه کنند. قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: قرارداد‌های اجاره ثبت شده در سامانه املاک مشابه دیگر قرارداد‌ها ضمانت اجرایی دارد. عباسی تاکید کرد: در این سامانه زمانی که موجران قرارداد می‌بندند از مالیات بر خانه‌های خالی هم معاف می‌شوند.

وی تاکید کرد: این سامانه دعاوی قضایی را کاهش خواهد داد و شاهد کاهش پرونده‌ها خواهیم بود و قرارداد‌های اجاره قوانین خاص خودش را دارد و به سوی معافیت مالیاتی قرارداد‌های اجاره می‌رویم، بیشترین خطر مالیاتی موجران مالیات بر خانه‌های خالی است و این سامانه این مسئله را رفع کرده است.

عباسی گفت: وزارت راه و شهرسازی مخالف مالیات بر اجاره است و این موضوع را در مجلس شورای اسلامی پیگیری می‌کند. همچنین در شرایط فعلی ثبت قرارداد اجاره مسکن در سامانه املاک و مستغلات اجباری نیست.

جزئیات اختصاص زمین برای مشمولان قانون جوانی جمعیت

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به طرح جوانی جمعیت گفت: بر اساس این قانون کسانی که فرزند سوم به بعد دارند مشمول دریافت ۲۰۰ متر زمین رایگان می‌شوند که هزینه آماده‌سازی را دریافت کنند.

وی افزود: سامانه‌ای در وزارت راه و شهرسازی راه افتاده و تاکنون ۸۰ هزار متقاضی در آن ثبت‌نام کرده اند. در شهر‌هایی که زمین وجود دارد، این زمین در اختیار قرار گرفته و در شهر‌هایی که زمین نیست، استان‌ها مکلف به تامین زمین هستند. وی افزود: اقدام وزارت راه و شهرسازی فراتر از تکلیف قانونی است و تاکنون ۳۰۰۰ متقاضی در این طرح زمین گرفتند.

عباسی گفت: این امکان ارتباطی با فرم جیم ندارد و قانون به صراحت این متقاضیان را معاف کرده است. عباسی گفت: پس از تسویه بدهی برای هزینه آماده‌سازی زمین، این زمین‌ها قابل خرید و فروش است. هزینه آماده‌سازی زمین بین ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان متفاوت خواهد بود. به گزارش خبرگزاری‌ها به نقل از عباسی نیز آمده است: هزینه آماده سازی زمین به صورت قسطی با دو سال تنفس و طی شش سال دریافت خواهد شد.