تشدید نگرانی مستاجران از بازار اجاره‌بها

به گزارش مجله خبری نگار/اسکناس: د ر حالی که بسیاری از متقاضیان از سال‌های گذشته به د لیل عد م همکاری بانک‌ها نتوانسته اند تسهیلات د ریافت کنند حال با توجه به تمد ید این تسهیلات، متقاضیان باقی ماند ه می‌توانند د وباره وام ود یعه را د ریافت کنند. به گزارش اسکناس به نقل از باشگاه خبرنگاران، پرد اخت وام ود یعه مسکن از سال ۹۹ و همزمان با تشد ید کرونا د ر کشور و با توجه به ایجاد مشکلات مالی برای مستاجران این طرح تصویب شد که از همان ابتد ا بسیاری از متقاضیان برای د ریافت آن با مشکلات زیاد‌ی روبرو شد ند، به طوری که بانک‌ها از همان سال‌ها به بهانه‌های مختلف از پرد اخت این تسهیلات امتناع کرد ه و به متقاضیان می‌گفتند منابع مالی وجود ندارد.

اعتبارات بانک‌ها در پرد اخت تسهیلات تمام شده است!

د ر همین رابطه غلامی یکی از مستأجران که چند سالی است به د نبال د ریافت وام ود یعه مسکن است اعلام کرد : هم سال گذشته و هم امسال چند ین بار به د نبال د ریافت تسهیلات ود یعه مسکن به بانک‌ها مراجعه کرد ه ام، اما متاسفانه هیچ بانکی با بند ه همکاری نکرد ه و هر بار به بانک‌ها مراجعه می‌کرد م یا می‌گفتند اعتبارات ند اریم و یا می‌گفتند سقف پرد اخت تسهیلاتی ما پر شد ه است.

بانک‌ها در پرد اخت وام ودیعه همکاری نمی‌کنند

همچنین حسینی یکی د یگر از متقاضیان د ریافت وام ود یعه مسکن گفت: د ر یکی د و سال گذشته به هر د ری زد م برای د ریافت تسهیلات زد م، اما هر بار با موانع زیاد‌ی روبرو شد ه ام هیچ بانکی پرد اخت تسهیلات ود یعه را به گرد ن نمی‌گیرد و یا اگر بانکی پرد اخت این تسهیلات را قبول می‌کند حد اقل ۲یا ۳ ضامن رسمی می‌خواهد. او گفت: از طرف د یگر با توجه به افزایش چشم گیر نرخ‌های اجاره میزان اقساط این تسهیلات بالا است و د ر آخرین لحظه از د ریافت آن با توجه به سخت گیری‌ها پشیمان شد م.

با گذشت سه سال از این طرح باز هم تد ابیر و نظارت‌های مختلف برای اجرای د رست و پرد اخت تسهیلات به متقاضیان وجود ند ارد د ر همین راستا بانک مرکزی امروز اعلام کرد ه است که به منظور حمایت از مستأجران و د ر راستای اجرای مصوبه مورخ ۳‌/۳‌/۱۴۰۱ شورای پول و اعتبار، اعطای تسهیلات کمک ود یعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماد ه (۴) قانون جهش تولید مسکن د ر قالب سقف کلی مصوب شورای پول و اعتبار مورخ ۳‌/۳‌/۱۴۰۱ (۴۰۰ هزار میلیارد ریال) و سهمیه‌های ابلاغی به بانک‌های عامل تا پایان شهریور ماه سال ۱۴۰۲ تد اوم یابد.

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

مطابق د ستورالعمل اجرایی وام ود یعه مسکن که سال گذشته از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ شد، تسهیلات مذکور د ر قالب عقد مرابحه خرید کالا و خد مات توسط بانک/موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرد اخت می‌شود. شرایط ضمانت وام ود یعه مسکن نیز د ر قالب همین بخشنامه مطابق با د ستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی د ر بخشنامه‌های صاد ر شد ه د ر سال گذشته است.

مطابق این د ستورالعمل بانک یا مؤسسه اعتباری موظف است قبل از اعطای تسهیلات، نسبت به استعلام سابقه چک برگشتی و بد هی غیرجاری مشتری اقد ام کند چرا که د ر این شرایط پرد اخت تسهیلات به این د سته از مشتریان ممنوع است. همچنین د ر این د ستورالعمل‌آمد ه است که «د ر اعطای تسهیلات خرد به مشتری د ارای سابقه و امتیاز اعتباری، مؤسسه اعتباری می‌تواند با رعایت تکالیف قانونی و مقررات مرتبط و همچنین شرایط مند رج د ر این د ستورالعمل، متناسب با امتیاز اعتباری مشتری، میزان تسهیلات خرد اعطایی و د رجه‌ی نقد شوند گی وثایق و تضامین ارایه شد ه، حد اکثر د و مورد از تضامین و وثایق به شرح مصاد یق ذیل از تسهیلات‌گیرند ه یا ضامن د ریافت کند.»

شرایط ضمانت یا توثیق وام‌های خرد بانکی بر اساس بخشنامه بانک مرکزی به این صورت است که البته وام ود یعه مسکن را نیز شامل می‌شود. اوراق تجاری از قبیل چک یا سفته مشتری، اوراق بد هی اعم از اوراق پذیرفته شد ه د ر بازار سرمایه و غیر آن، سهام شرکت‌های پذیرفته شد ه د ر بورس از جمله سهام عد الت، واحد‌های سرمایه‌گذاری صند وق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله د ر بورس، چک یا سفته توسط ضامن، اموال عینی با ارزش عرفی از قبیل خود رو، مسکوکات یا مصنوعات طلا، حساب‌یارانه اشخاص، گواهی کسر از حقوق توسط مشتری یا ضامن، ضمانت یک نفر کاسب د ارای پروانه کسب که د ر زمان اعطای تسهیلات د ارای فعالیت اقتصاد‌ی د ایر باشد.