اجاره بها، هزینه‌ای سنگین بر دوش مستاجرین ایلامی

به گزارش مجله خبری نگار، هر ساله در اوایل خرداد ماه مستاجران مجبور هستند که برای خود و خانواده سرپناهی را تهیه کنند، اما امسال قیمت‌ها به طور سرسام آوری افزایش یافته و برخی از مردم توان اجاره بها مسکن را ندارند.

بازار اجاره مسکن، همزمان با نزدیک شدن به فصل تابستان و همزمان با افزایش دما، گرم می‌شود و در این مدت مستاجران در اکثر شهر‌های استان همواره اضطراب انعقاد قرارداد جدید اجاره‌بهای خود را دارند. 

در سال‌های نه چندان دور میزان اجاره بها مسکن در بهترین نقاط مرکز استان کمتر از ۵۰۰ هزار تومان بود و پول ودیعه مبلغ معقولی بود که هر قشری از جامعه توان پرداخت آن را داشت، اما امروزه در سایه بی توجهی مسئولان ذیربط؛ ودیعه و کرایه اجاره مسکن حتی در نقاط حاشیه‌ای به مبالغی رویایی تبدیل شده که هیچ کسی توان پرداخت آنها را ندارند.

جوانانی که در طول سال گذشته تشکیل خانواده داده اند و با هزاران امید و آرزو زندگی مشترک را آغاز کرده اند و هیچ سرمایه‌ای از خود ندارند چطوری بتوانند این مبالغ رویایی پرداخت کنند، این قشر از جامعه که به دلیل بیکاری حتی نمی‌توانند امرار معاش خانواده را تامین کنند چگونه بتوانند در مقابل افزایش بی رویه اجاره مسکن تاب بیاورند.

برخی از اقشار جامعه همچون کارگران فصلی و ... که توانایی پرداخت اجاره بها مسکن را ندارند به اجبار به روستا‌ها و محل زادگاه پدری نقل مکان کرده و در آنجا هم به دلیل نداشتن مسکن، آواره و سرگردان هستند و این موضوع باعث شده که حتی نرخ زمین در مناطق روستایی نسبت به گذشته چندین برابر شود، می‌طلبد که مسئولان ذیربط و در راس آن دولت مردمی برای جوانان این مرز و بوم چاره اندیشی کنند.

نبود نظارت بر نرخ اجاره بهای مسکن باعث شده که صاحب خانه‌ها هر روز قیمت‌ها را بالا برده و به دلخواه خود نرخ تعیین کنند و هیچ توجهی به درآمد متقاضیان نداشته باشند، آنان مبالغ سنگینی به عنوان ودیعه و اجاره بها مطالبه می‌کنند که تامین آن برای اقشار کم درآمد، حقوق بگیر، جوانان جویای کار، کارگران، دانشجویان و ... میسر نبوده و این وضعیت، تهیه مسکن را برای این اقشار از جامعه به یک معضل تبدیل کرده است.

پاشه موسوی یکی از مستأجران ایلامی گفت: در سال گذشته در منطقه جمهوری بابت اجاره منزل مسکونی مبلغ ۵۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و مبلغ ۲ میلیون تومان اجاره پرداخت کرده ام که امسال همان منزل ۲۰۰ میلیون ودیعه و ۵ میلیون تومان توسط صاحب خانه اعلام شده است.

وی افزود: امسال کرایه اجاره بها در سطح شهر ایلام چندین برابر شده و دیگر توان پرداخت اجاره بها نداریم، انتظار می‌رود که مسئولان ذیربط برای این موضوع چاره اندیشی کنند.

ایلخان حیدری یکی دیگر از شهروندان ایلامی گفت: هر ساله قیمت اجاره بها در آپارتمان‌ها معقول بود، امسال به هر املاکی مراجعه می‌کنیم قیمت‌ها نسبت به سال گذشته چند برابر شده است.

وی افزود: بیش از ۲ هفته است که بیشتر املاکی‌ها در ایلام مراجعه می‌کنم هنوز نتوانستم منزل یا آپارتمانی که قیمت اجاره بهای آن معقول باشد، پیدا کنم.
وی اظهار داشت: هر ساله بانک‌ها برای کمک به مستأجران وام پرداخت می‌کردند ولی امسال خبری هم از وام نیست.
ظاهر احمدی یکی از جوانان ایلامی گفت: ودیعه و اجاره بها در ایلام بیشتر از برخی از شهر‌های کشور است، با مراجعه به املاکی‌ها در ایلام دریافتم که توانایی اجاره بها را ندارم و مجبور شدم به روستا‌های اطراف ایلام مراجعه کنم که آنها هم قیمت نجومی عنوان می‌کنند.

وی افزود: شغل بنده آزاد است و درآمد آنچنانی ندارم که هم بتوانم امرار معاش خانواده ام را تأمین کنم و هم اجاره منزل را، امیدوارم که دولت برای جوانان فکر اساسی کند.

وی اظهار داشت: خانواده پدری ام هم مستأجر هستند و توانایی کمک به من را ندارند و از طرفی مسئولان استانی فقط شعار می‌دهند و هیچ کاری برای جوانان نکرده اند و ما ماندیم و مشکلاتمان.

فرشاد دوستی مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام در گفتگویی با اشاره به اینکه در بخش تاًمین زمین و مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن استان ایلام در دولت سیزدهم این فعالیت‌های قابل قبولی انجام شده است، گفت: سهمیه ۴ ساله مسکن ابلاغ شده به استان ایلام ۳۲ هزار و ۶۰۱ واحد بوده که از این تعداد ۸ هزار واحد سهمیه مسکن روستایی، ۵ هزار و ۷۲۹ واحد سهمیه خود مالکی، ۴ هزار و ۲۹۷ سهمیه بافت فرسوده بوده که از این سهمیه، بخش مسکن روستایی ۸ هزار واحد، مسکن استیجاری یک هزار و ۶۸۷ واحد، خود مالکی ۵ هزار و ۷۲۹ واحد، نوسازی بافت‌های فرسوده ۴ هزار و ۲۹۷ واحد و سهم راه و شهرسازی استان ۱۲ هزار و ۸۸۹ واحد تعیین شده است.

وی با بیان اینکه تعداد ثبت نام متقاضیان نهضت ملی مسکن استان بالای ۵۰ هزار نفر هستند، افزود: تاکنون ۱۰ هزار و ۹۲۹ نفر تأیید نهایی شده اند و از این تعداد، برای ۳ هزار و ۷۸۲ نفر پروژه تعریف شده است.

وی اظهار داشت: در بخش خود مالکی نیز تاکنون ۹۲۰ پروژه و ۳ هزار و ۲۷۱ واحد ثبت شده که ۲۷۰ پروژه و یک هزار و ۱۳ واحد تاکنون به بانک‌های مسکن، ملت، ملی، صادرات، تجارت جهت استفاده از تسهیلات و انعقاد قرارداد معرفی شدند و در بخش بافت‌های فرسوده نیز تاکنون ۲۷۲ واحد ثبت نام کرده اند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام به تأمین زمین مورد نیاز نهضت ملی مسکن در این استان اشاره و تصریح کرد: کل زمین مورد نیاز برای ساخت ۱۲ هزار و ۸۸۹ واحد سهم راه و شهرسازی بیش از ۳۸۳ هکتار است که اراضی برای ظرفیت ۱۹ هزار و ۱۲۶ واحد شناسایی شده است.

دوستی ادامه داد: در این راستا یک هزار و ۶۳۶ هکتار اراضی با مالکیت سازمان ملی زمین و مسکن برای ظرفیت ۸ هزار و ۴۷۵ واحد با بیش از ۲۲۳ هکتار، اراضی اعمال ماده ۶ و ماده ۱۰ قانون برای ظرفیت ۱۰ هزار و ۵۹۹ واحد شامل بیش از یک هزار و ۴۱۲ هکتار، میزان زمین الحاق شده به محدوده از مجموع اراضی کل تامین شده بیش از ۲۱۰ هکتار، اراضی فوق میزان مساحت قابل تغییر کاربری در کمیسیون‌های مرتبط با بیش از ۱۱۴ هکتار تأمین شده است.

وی با اشاره به اینکه در بعضی از شهر‌ها همچون مهران و دهلران جوابگوی نیاز و بلکه بیشتر است و در بعضی از شهر‌های استان همچون ایلام، سرابله، بدره، هلیلان و دره شهر کمبود زمین وجود دارد، تأکید کرد: در این راستا برای شناسائی زمین و تفاهم با مالکین در شهر‌های ایلام شامل ۲۵ هکتار، سرابله ۷۰ هکتار، هلیلان ۶ هکتار و بدره ۸ هکتار در حال اقدام و پیگیری است که در صورت تفاهم ۴ هزار و ۸۶۰ واحد ایجاد ظرفیت خواهد شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام با بیان اینکه در حال حاضر قرارداد احداث ۸ هزار و ۴۵۶ واحد نهضت ملی مسکن با کارگزاران مختلف منعقد شده است، گفت: از این تعداد بنیاد مسکن استان ۵ هزار و ۲۷۹ واحد، ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) ۱۷۵ واحد، نیرو‌های مسلح ۳۲۰ واحد و ۲ هزار و ۶۸۲ واحد راه و شهرسازی نیز احداث و ۲ هزار و ۶۸۲ واحد در دستور کار قرار دارد.

دوستی افزود: تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره ۲۲ هزارو ۲۴۰ واحد است و جمع تسهیلات پرداختی بانک‌ها تاکنون ۱۲ هزارو ۱۶۰ میلیارد ریال است.