چندوچون کمیسیون املاک

به گزارش مجله خبری نگار/همشهری: سقف نرخ کارمزد دریافتی واحد‌های صنفی در هر شهر براساس مصوبه کمیسیون نظارت همان شهرستان تعیین می‌شود و هرگونه تخطی از آن قابلیت شکایت و پیگیری دارد.
حداکثر نرخ کارمزد واحد‌های صنفی مشاور املاک تهران در آخرین مصوبه کمیسیون نظارت شهرستان تهران در تاریخ ۲۳ شهریور ۱۳۹۹ تعیین شده و درصورت صدور کد رهگیری، باید ۹ درصد مبلغ کمیسیون نیز به‌عنوان مالیات ارزش‌افزوده پرداخت شود.

۱-حق کمیسیون مشاوران املاک برای مبایعه‌نامه (خریدوفروش ملک) معادل ۰.۲۵ درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف معامله و جمعاً ۰.۵ درصد ارزش معامله از دوطرف است؛ یعنی برای مبایعه‌نامه یک ملک یک میلیارد تومان، هر طرف معامله باید ۲.۵ میلیون تومان به مشاور املاک بپردازد و درصورت دریافت کد رهگیری، باید ۲۲۵ هزار تومان نیز به‌عنوان ۹ درصد مالیات ارزش‌افزوده حق کمیسیون پرداخت کند.

۲-حق کمیسیون رهن و ودیعه اجاره، از هر طرف نیم‌درصد مبلغ رهن دریافت می‌شود؛ یعنی برای ۱۰۰ میلیون تومان رهن، هر طرف باید ۵۰۰ هزار تومان بپردازد و درصورت دریافت کد رهگیری، ۴۵ هزار تومان نیز مالیات ارزش‌افزوده دریافت می‌شود.

۳-حق کمیسیون اجاره، یک‌چهارم مبلغ اجاره یک‌ماه از هر طرف دریافت می‌شود؛ یعنی برای یک‌میلیون تومان اجاره، هرطرف باید ۲۵۰ هزار تومان به‌اضافه ۲۲ هزار و ۵۰۰ تومان مالیات ارزش‌افزوده بپردازد.

۴-حق کمیسیون برای تمدید قرارداد اجاره، از هر طرف معادل یک‌دهم حق کمیسیون اصل قرارداد است که طبق بند‌های ۲ و ۳ محاسبه می‌شود.

۵-حق کمیسیون مشارکت در ساخت از هر طرف قرارداد معادل ۰.۲ درصد از ارزش قرارداد است.
۶-مشاوران املاک مکلف هستند بعد از عقد قرارداد یا مبایعه‌نامه، هرگونه متمم برای آن را رایگان تنظیم کنند.

نکته

مشاوران املاک باید در هر شهرستان به نرخنا‌مه مصوب کمیسیون نظارت همان شهرستان عمل کنند و هرگونه تخلف آن‌ها از نرخ‌های مصوب، می‌تواند از طریق شکایت به کمیسیون بازرسی و نظارت اتحادیه مشاوران املاک شهرستان پیگیری شود. درصورت احراز تخلف، ضمن برگشت اضافه پرداخت مشتری، مشاور املاک نیز از طریق جریمه نقدی، پلمب یا حتی لغو جواز، تنبیه خواهد شد.