با یک میلیارد تومان صاحبخانه شوید!

به گزارش مجله خبری نگار/خراسان: مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران جزئیات طرح ساخت واحد‌های کوچک متراژ برای جوانان و زوج‌های جوان را اعلام و برآورد خرید این واحد‌های مبله را یک میلیارد تومان ذکر کرد. خشایار باقرپور در گفتگو با ایسنا، با تشریح جزئیات طرح ساخت مسکن جوانان و زوج‌های جوان اظهار کرد: طرح «مسکن اقتصادی ما» که طراحی آن توسط اتحادیه صورت گرفته ابعاد مختلفی دارد و در کمیسیون عمران مجلس نیز مطرح شده است. خوشبختانه طرح با استقبال خوبی از ناحیه ریاست جمهوری مواجه و به وزارت راه و شهرسازی ارجاع شده و وزیر راه و شهرسازی با نگاه مثبت آمادگی مشارکت در اجرای طرح را به اتحادیه اعلام کردند. وی افزود: این طرح بیشتر مربوط به تامین مسکن جوانان و زوج‌های جوان است، زیرا یکی از اصلی‌ترین معضلات پیش روی جوانان برای ازدواج بحث تامین مسکن است. قیمت مسکن متاثر از شرایط کلان اقتصاد کشور بالا رفته و قدرت خرید کاهش یافته است، از طرفی هزینه‌های اجاره‌بها هم به شکلی سرسام آور افزایش داشته و همه چیزدست به دست هم داده تا جوانان برای ازدواج خود و تامین سرپناه دچار مشکل شوند.

اجرای آزمایشی طرح «مسکن ما» در ۲ استان تهران و البرز

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران از اجرای طرح اقتصادی «مسکن ما» به شکل آزمایشی در دو استان تهران و البرز خبر داد و گفت: طرح ایده خوبی برای زوج‌های جوان است و زوج‌هایی که معمولا طی روز سرکار هستند و بعد از ساعات کار به یک سرپناه نیاز دارند، می‌توانند از طریق این طرح صاحب خانه شوند.

باقرپور در توضیح متراژ واحد‌ها گفت: در این طرح از الگوی آسیای شرقی بهره بردیم و واحد‌های کوچک متراژ ۲۵ تا ۳۵ متری با فناوری‌های نوین ساخته می‌شوند. واحد‌ها با رویکرد اقتصادی‌سازی نه به معنای ارزان‌سازی به قیمت از بین بردن کیفیت بلکه به منزله حفظ کیفیت همراه با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین ساخت احداث می‌شوند و قیمت تمام شده را به حداقل رسانده‌ایم.

وی با بیان این که جوانان با زیر یک میلیارد تومان می‌توانند مالک این واحد‌ها شوند، افزود: مدل واحد‌ها تمام تجهیز و مبله شده است و پارکینگ هم دارد، به طوری که یک زوج جوان برای شروع زندگی در واحد مسکونی، فقط با یک چمدان وارد می‌شوند، زیرا واحد مجهز و مبله است و فلسفه چنین واحد‌هایی این است که زوج جوان بتوانند با وام ازدواج و هزینه جهیزیه صاحب یک خانه شوند و دغدغه پول پیش و اجاره‌بها نداشته باشند. به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران، این واحد‌ها اجاره به شرط تملیک نیست و افراد مالکیت صددرصدی دارند و براساس شاخصه‌های امروز در تولید انبوه، این کار با کمتر از یک میلیارد تومان شدنی است.

رکن مقدم بر فرزندآوری، ایجاد تسهیل در ازدواج است

باقرپور درباره انتقاداتی که به ساخت واحد‌های کوچک متراژ می‌کنند، گفت: طبعا این طرح مخالفان و موافقانی داشت و خیلی‌ها اشکال می‌گرفتند که اگر واحد کوچک متراژ برنامه‌ریزی شود، انگیزه فرزندآوری را از بین می‌برد، در صورتی که معتقدیم رکن مقدم بر فرزندآوری، ایجاد تسهیل در ازدواج است و اگر بتوانیم این مرحله را تامین کنیم، کار بزرگ و ارزنده‌ای صورت گرفته است. خوشبختانه با نگاه مثبت مسئولان و دولتمردان امیدواریم که این طرح در دو استان تهران و البرز به اجرا درآید.

وی خاطرنشان کرد: برنامه‌ریزی شده که زوج‌های جوان با وام ازدواج و هزینه جهیزیه بتوانند صاحب خانه شوند و این واحد‌های مبله شده کامل را با کمتر یک میلیارد تومان بخرند. وقتی زوجی زندگی خود را با منزلی که مالکش است، شروع کند در گام بعد می‌تواند آن را تبدیل به احسن کند، ولی اگر در شروع زندگی دغدغه‌اش تامین اجاره‌بها و اضافه کردن پول پیش باشد، دیگر تمرکزی برایش باقی نمی‌ماند که بخواهد به فکر ارتقای کیفیت زندگی‌اش باشد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران گفت: ممکن است این دغدغه پیش آید که اگر یک واحد ۲۵ متری را به زوج جوان اختصاص بدهیم، فردا در بحث حضور مهمان و پذیرایی دچار مشکل شوند، ولی ما طراحی مدرنی را برای این واحد‌ها درنظر گرفته‌ایم. اگر به یک زوج جوان ۱۵۰ متر آپارتمان هم بدهید از فضای پذیرایی فقط زمانی که مهمان دارند، استفاده می‌کنند، ولی ما آن را در مجتمع استفاده کردیم و یک سری امکانات به فضای مشاعات تعمیم داده شده است. به گفته باقرپور در این طرح مدل طراحی و چیدمان مشاعات به گونه‌ای است که حداکثر بهره‌وری را داشته باشد و فضا‌های ورزشی، سالن‌های پذیرایی تاینی و رستورانی و خدمات تجاری، خشک‌شویی و سوپرمارکت که جزو ملزومات محلات مسکونی هستند در این شهرک‌ها دیده شده است و تمام واحد‌ها دارای نور کافی، ذخیره‌سازی انرژی، جلوگیری از اتلاف و هدررفت انرژی و حفظ سبک زندگی کامل و مدرن در یک فضای اقتصادی بهینه است. وی با بیان این که در ساخت این واحد‌ها از مدل‌های سنتی استفاده نمی‌شود، افزود: در این واحد‌ها فناوری ساخت را ارتقا بخشیده‌ایم و امیدواریم هرچه زودتر اجرای آزمایشی طرح در دو استان البرز و تهران آغاز شود و به دیگر استان‌ها تعمیم یابد.

استفاده از وام ازدواج و جهیزیه در ساخت واحد‌ها

باقرپور در پاسخ به این پرسش که آیا این واحد‌ها به شکل سوئیت خواهند بود یا نه؟ اظهار کرد: واحد‌ها سوئیت نیستند و در آن‌ها فضای نشیمن، اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام به طور جداگانه در قالب کوچک متراژ طراحی شده است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی و انبوه‌سازی تهران درباره پرداخت تسهیلات و وام مسکن به این واحد‌ها نیز گفت: در طرح نهضت ملی مسکن بانک‌ها در ارائه وام و تسهیلات خیلی همکاری نکردند و پروژه‌ها به دلیل حمایت نکردن بانک‌ها آن طور که باید به جریان نیفتاد؛ بنابراین یک ریال روی تسهیلات بانکی برنامه‌ریزی نکرده‌ایم مگر این که زوج‌ها بخواهند از وام ازدواج خود یا جهیزیه استفاده کنند. وی در پایان تصریح کرد: اگر این طرح را دنباله‌دار ببینیم می‌توانیم واحد‌هایی را برای فرزند اول و دوم و متناسب با سیاست‌های جمعیتی نظام تولید کنیم، ولی هم اکنون نقطه شروع را تسهیل در ازدواج جوانان گذاشته‌ایم و امیدواریم با آغاز هرچه سریع‌تر آن، زوج‌ها و جوانان صاحب خانه شوند.