به گزارش مجله خبری نگار/خراسان: با اعلام وزیر راه در خصوص نرخ سود ۱۳ درصدی تسهیلات مسکن، سرانجام تکلیف جزئیات ارقام این وام در سال ۱۴۰۱ مشخص شد. بر این اساس، اقساط وام ۱۰۰ میلیونی مستاجران در تهران به ۲ میلیون و ۲۲۷ هزار تومان و اقساط وام ۷۰ میلیونی مستاجران کلان شهرها به یک میلیون و ۵۹۲ هزار تومان میرسد. با همه این اوصاف به نظر میرسد باید منتظر عملکرد بانکها برای گرفتن دست مستاجران با این وام بود. آمارهای سال گذشته چندان امیدوارکننده نیست به طوری که بانکها تا ۲۲ بهمن ۱۴۰۰ و در طی حدود دو سال، تنها به ۳۱ درصد از ۷۰۰ هزار متقاضی وام ودیعه، وام ارائه کرده اند. در این میان، الزام به معرفی دو ضامن، اعلام اتمام منابع و اعمال برخی شرایط نظیر سقف سنی متقاضی از جمله موانع دریافت وام توسط مستاجران بوده است.
سوم خرداد امسال بود که روابط عمومی بانک مرکزی از افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن خبر داد. بر این اساس تسهیلات کمک ودیعه مسکن در تهران از ۷۰ به ۱۰۰، در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت از ۴۰ به ۷۰ و در سایر شهرها از ۲۵ به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت. از طرف دیگر اگرچه حداکثر بازپرداخت این تسهیلات پنج ساله اعلام شد، اما نرخ سود آن اعلام نشده باقی مانده بود. در این خصوص دیروز وزارت راه و شهرسازی به نقل از قاسمی وزیر راه، نرخ سود این تسهیلات را (۱۸ درصد با یارانه ۵ درصدی؛ یعنی در نهایت برای مردم) ۱۳ درصد اعلام کرد. به این ترتیب میتوان محاسبه کرد که اقساط این تسهیلات به صورت جدول خواهد بود:
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: ۴۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی از طریق تسهیلات بانکی در قالب وام کمک ودیعه مسکن پیش بینی کردهایم که به مستأجران متقاضی و واجد شرایط اعطا میشود. همچنین پیش بینی میشود که بین ۸۰۰ هزار تا یک میلیون خانوار مستاجر بتوانند از تسهیلات ودیعه مسکن بهره ببرند.
اعلام شرایط جدید دریافت تسهیلات ودیعه مسکن در حالی است که آمارهای قبلی، عملکرد چندان خوبی را از سوی نظام بانکی در این زمینه نشان نمیدهد. به گزارش خبرگزاری تسنیم در ۲۲ بهمن سال گذشته، محمودزاده معاون وزیر راه، با بیان این که در دو سال ۱۴۰۰ و ۱۳۹۹، این وزارتخانه اقدام به معرفی ۷۰۰ هزار مستاجر واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن به بانکها کرده است، اظهار کرد: از این تعداد، بانکها به حدود ۲۲۰ هزار اجاره نشین، (معادل ۳۱ درصد واجدان شرایط دریافت وام)، وام ودیعه مسکن را پرداخت کرده اند. هر چند به گفته وی، پرداخت وام تا پایان بهمن سال قبل نیز قرار بوده ادامه داشته باشد، با این حال، همین آمارها نشان میدهد که میانگین ارائه تسهیلات ودیعه مسکن در هر سال، حدود ۱۵ تا ۱۶ درصد واجدان شرایط بوده است.
گزارش تسنیم در ۲۶ آذر سال گذشته یعنی ماههای آخر ارائه وام مسکن به مستاجران در سال ۱۴۰۰ نشان میدهد که تا آن زمان، به طور کلی سنگ اندازی بانکها به عنوان یک مانع برای دریافت وام از سوی مستاجران تلقی شده است. به عنوان مثال برخی از مخاطبان، از اعمال سقف سنی توسط بانکها برای دریافت وام ودیعه مسکن خبر داده اند، اعلام اتمام منابع مالی پرداخت وام ودیعه مسکن توسط برخی بانکها معضل دیگر در این زمینه بوده است، برخی بانکها نیز متقاضی را ملزم کرده اند دو ضامن با قرارداد رسمی به بانک معرفی کنند. موضوعی که از توان بسیاری از متقاضیان خارج بوده است.