خواب آشفته مستاجران از بازار اجاره

به گزارش مجله خبری نگار، در کنار همه گرانی‌های کالا‌های خوراکی، خودرو، مایحتاج و... بسیاری از مردم که در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند این روز‌ها نگران نجومی شدن قیمت اجاره مسکن هستند. طی ۲-۳ سال گذشته، بازار اجاره بها اعداد بسیار بالایی به خود دیده است و به دنبال افزایش عجیب قیمت همه اقلام و خدمات در بازار، پرداخت اجاره بیشتر از توان مردم خارج است. همین موضوع و نگرانی نمایندگان باعث شد تا وزیر راه به مجلس بیاید و درباره برنامه هایش برای کنترل بازار اجاره توضیح دهد.

انتقاد از اجاره بهای نجومی

شاید مهم‌ترین نکته‌ای که در جلسه نمایندگان با وزیر راه بیان شد انتقاد نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس از وعده‌های وزارت راه و مسئولان دولت برای آینده بسیار دور بود که گفت: برخی از مسئولان دولتی می‌گویند که با ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، بازار به تعادل نسبی رسیده و ترمز افزایش قیمت‌ها کشیده خواهد شد، اما این موضوع برای بلندمدت مفید و اثربخش است. این در حالی است که وزیر راه هم در این جلسه همان وعده‌های قبلی را داد و گفت: تعداد خانه‌های خالی به صورت دقیق مشخص نیست و بین دو تا ۲.۵ میلیون اعلام می‌شود، اما هم اکنون برای ۵۴۰ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی‌شده پیامک ارسال شده است. طبق سامانه املاک و اسکان که مدتی پیش سامان دهی شد، آمار خانوار‌های ایرانی ۶۵ میلیون نفر بوده که وضعیت سکونت تعداد زیادی از آن‌ها مشخص شده است.

رشد ۵۰ درصدی اجاره طی سال ۱۴۰۰

هنوز موج جابه‌جایی آغاز نشده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با اواخر سال گذشته چندان محسوس نبوده است. آن طور که بانک مرکزی گزارش داده اسفند پارسال در تهران اجاره بها نسبت به بهمن ماه ۰.۴ درصد افزایش داشته و نرخ رشد سالیانه آن نیز ۴۶ درصد بوده است. این ارقام برای کل کشور به ترتیب ۱.۲ درصد و ۵۰ درصد اعلام شد. احتمالا در پایان خرداد با ورود به فصل جابه‌جایی مستاجران، نرخ‌های جدید کشف می‌شود.

اگر چه قیمت مسکن تا حدی به ثبات رسیده و نرخ رشد سالیانه آن به ۱۶ درصد رسیده، پیش‌بینی کارشناسان این است که اجاره بها جاماندگی خود را در مقایسه با قیمت مسکن جبران کند. در این شرایط بسیاری از زوج‌های جوان با مشکلاتی در پرداخت مبالغ درخواستی از سوی مالکان مواجه شده‌اند. سال گذشته اجاره‌نشین‌ها که عموما از توان محدودی برخوردارند شرایط سختی را سپری کردند و با توجه به این‌که درآمد آن‌ها با تورم عمومی و نرخ رشد اجاره بها همخوانی ندارد امسال نیز نمی‌توان چندان به بهبود وضعیت آن‌ها امیدوار بود. نکته تلخ‌تر ماجرا هم مبلغ رهنی است که مستاجران به دست صاحبخانه‌ها می‌دهند به دلیل تورم بالای ۴۰ درصدی اقتصاد ایران هر ساله به نوعی آب می‌رود؛ بنابراین مستاجران در یک بازی دو سر باخت قرار دارند.

منبع: خراسان