بانک مرکزی باید مستقل شود/ امکان ساخت ۸۵۰ هزار مسکن در سال با تامین مالی زنجیره‌ای

به گزارش مجله خبری نگار، علی آقامحمدی امروز در سی و یکمین همایش بانکداری اسلامی اظهار داشت: برای اصلاحات ساختاری در وضعیت خوبی قرار داریم، چون دولت، قوه قضائیه و مجلس تازه آغاز به‌کار کرده‌اند.

وی با اشاره به ناترازی بودجه و مشکل کسری بودجه گفت: باید این مشکل ناترازی را حل کنند، در غیر این صورت این ناترازی می‌آید و همه جا را خراب می‌کند. حالا فرض کنید تمام برجام را حل کنیم، اما این‌ها حل نمی‌شود. برجام تنها کاری که می‌کند، صادرات نفت را از یک میلیون بشکه به ۲.۳ میلیون بشکه می‌رساند و گردش پول را روان می‌کند.

عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: الان سرمایه‌گذاری در کشور استهلاک را هم پر نمی‌کند. مشکل دیگر روند نزولی درآمد سرانه و تشدید شاخص‌های فقر و نابرابری است. مردم از لحاظ درآمد در حل عقب‌گرد هستند و نمی‌شود، این روند ادامه پیدا کند. زندگی مردم نیاز به درآمد دارد و این درآمد از کجا باید حاصل شود؟

وی با بیان اینکه یکی از اقدامات اصلاحی اصلاح ساختار بودجه است، افزود: نسبت کسری بودجه به تولید ناخالص داخلی چقدر است؟ مجلس و مجمع تشخیص و شورای نگهبان مکلف باشد. در شرایطی که دولت کسری بودجه دارد حقوق‌ها افزایش زیادی پیدا کرده است. چون حقوق اساتید و حقوق قضات را بالا بردند، بقیه طلب‌کار می‌شوند و این کسری بودجه را تشدید می‌کند.

آقامحمدی با اشاره به طرح قانون بانک مرکزی که در مجلس در حال بررسی است، ضمن تاکید بر استقلال بانک مرکزی، گفت: من می‌گویم چرا این همه تغییر؟ چند کلمه را تغییر دهیم بس است. استقلال بانک مرکزی یعنی ماموریت کنترل تورم با بانک مرکزی باشد و استقلال را به بانک مرکزی بدهیم. ما در مجمع می‌خواستیم این را اصلاح کنیم، اما همه بسیج شدند تا نگذارند این کار انجام بشود.

عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام اظهارداشت: من می‌گویم چرا این همه بحث کنیم؟ کافی است چند کلمه را تغییر دهیم. نرخ رشد نقدینگی در یک سطحی مثلا به اندازه رشد اقتصادی باشد. یکی اقدام دیگر هم اصلاح ساختار بانکی است. الان نظام تامین مالی برای اقتصاد ایران کفایت نمی‌کنند. بانک‌هایی درست کردیم که همه کاره باشند که امکان‌پذیر نیست. نظام تامین مالی باید در قالب زنجیره تولید قرار بگیرد. با این کار منابع درست می‌چرخد و خروج‌های غیرمنظم وجود نخواهد داشت.

وی یکی دیگر مشکلات نظام تامین مالی را فقدان بانک توسعه‌ای عنوان کرد و گفت: در یک دوره‌ای بانک ملت، بانک تجارت و صادرات به صنعت نفت پول دادند، اما صنعت نفت پول را پس نمی‌دهد. حالا این بانک‌ها چکار کنند؟ این گونه می‌خواهیم بانک را احیا کنیم؟ من می‌گویم چرا بانک توسعه تاسیس نمی‌کنیم؟ چرا بانک‌های سرمایه‌گذاری درست نمی‌کنیم؟ برای توسعه و حتی توسعه بخش مسکن باید نهاد‌های تامین مالی برای آن تعریف کنیم.

آقامحمدی تصریح کرد: ما با بانک مرکزی بررسی کردیم و نتیجه مطالعات ما نشان می‌دهد در سال ۸۵۰ هزار واحد مسکونی قابل احداث است، اما این ساخت باید متناسب با تقاضا باشد نه متناسب با عرضه. متراژ خانه، محل احداث بنا همه باید متناسب با تقاضا باشد.

وی تاکید کرد: ما ظرفیت احداث این واحد‌ها را داریم، اما به صورت تامین مالی زنجیره‌ای. مسکن مهر چند سال طول کشید تا ۲ میلیون واحد مسکونی از آن بیرون بیاید؟ بعضی جا‌ها قشر‌هایی هستند که با وام‌های ۱۰-۱۲ سال صاحب خانه نمی‌شوند و باید وام ۲۰-۳۰ ساله پرداخت کنیم، اما ما سراغ متقاضی نمی‌رویم و بعد در قالب مسکن ملی می‌گوییم ۴۰۰ میلیون بیاور. چگونه یک نفر که در سطح طبقات پایین است می‌تواند ۴۰۰ میلیون تومان بیاورد؟ بنابراین نیازمند این هستیم که مبنا را تقاضا در نظر بگیریم

عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه برای توسعه زیرساخت‌ها باید الگوی مشارکت عمومی- خصوصی را به‌کار بگیریم، افزود: چرا به این شکل کار نمی‌کنیم؟ این نیاز است شجاعانه قرارداد ببندیم به‌گونه‌ای که پیمانکار و مجری طرح هم سود کند. الان تا یک قرارداد می‌بندیم چند نهاد نظارتی می‌آیند و شروع به گرفتن ایراد می‌کنند.