اجرای ۴۵۰ پروژه بازآفرینی شهری در سطح کشور

به گزارش مجله خبری نگار،عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران پیش از ظهر امروز در نشست ستاد بازآفرینی شهری استان مرکزی با اشاره به گفت:مهمترین رکنی که پروژه‌های شناسایی محله دارد به رسمیت شناختن مفهوم محله است و به عنوان فضای کالبدی و اجتماعی همواره در مدیریت شهر‌های ما به صورت تاریخی وجود دارد، این مهم یکی از رویکرد‌های دولت چهاردهم است و به شدت به دنبال نمونه‌های موفق و خوب کارکرد هستند که بتوانند این طرح‌ها را به کل کشور تسریع دهند و می‌توان از ظرفیت کار مطالعاتی که در شهر اراک واستان مرکزی انجام شده در کشور استفاده کرد و توسعه دهیم.

وی افزود: بی‌توجه به سبقه زندگی ایرانی، متکی بودن بر مردم محلهذنیز پایدارتر است، یکی‌از ارکان‌های توسعه پایدار تکیه بر تشکل‌های مردمی و جامعه محور است و اگر بر این مهم توجه شود ارزش بیشتری خواهد داشت.

گلپایگانی تصریح کرد: یکی از مسائل حاشیه نشینی در ایران موضوع سند مالکیتی است، مساحت حاشیه نشینی در شهر اراک ۴۲۵ هکتار و ساوه ۲۵۷ هکتار است، سکونت‌گاه‌های غیررسمی از نظام رسمی عبور کردند و براساس این نظام سند مالکیت به املاک غیررسمی تعلق نمی‌گیرد چراکه ساخت و ساز بدون رعایت اسناد قانونی و غیرمجاز است.

معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران عنوان کرد: طبق قانون تمامی مالکان واقع در محدوده شهری باید برای هر گونه اقدام عمرانی و تفکیک اراضی پروانه ساختمانی اخذ کنند و شهرداری‌ها موظف هستند از شروع ساخت و ساز‌های بدون پروانه جلوگیری کنند و ساخت و ساز‌هایی که از این مرحله عبور نکند یعنی غیررسمی است و سند مالکیت تعلق نمی‌گیرد. در این راستا لایحه‌ای به تایید کمیسیون حقوقی دولت رسیده است و اگر در صحن مجلس مصوب شود به طور حتم یک اقدام بسیار اثرگذار در موضوع حاشیه نشینی و غیر رسمی رقم می‌خورد.

وی در خصوص باغ خلج اراک بیان کرد: متاسفانه نگاه درآمدی بر زمین‌های دولتی وجود دارد به ویژه در زمان که بودجه دولتی کاهش پیدا می‌کند این نگاه تشدید می‌شود، توقع مدیران استان در منطقه باغ خلج به جاست، بنابراین فروش و منافع حاصل از فروش این اراضی به استان واگذار می‌شود. اگر قرار است اتفاقی در این زمینه بیفتد حتماً کمک خواهیم کرد، اما اگر هزینه‌ای قرار است انجام شود باید مطابق با هزینه برنامه ستاد اقدام مشترکی که در استان مصوب شده نیز باشد.

گلپایگانی بیان کرد: برنامه اقدام مشترک مدیران در دوره‌های گذشته در حال بازنگری است و محلاتی که قبلاً اقداماتی انجام شده و در حال انجام است در اولویت قرار دارند تا از نظر تامین سرانه‌های خدماتی و بهسازی معابر به جایی برسانیم که به حد نصاب سرانه شهر برسد و از محدوده ناکارآمد خارج شوند و در شهر اراک و ساوه جشن خروج از مناطق ناکارآمد برگزار شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در ارتباط با بافت تاریخی اراک اظهارکرد: محدوده مصوبه تاریخی شامل تخفیفات صدور پروانه و تسهیلات بانکی مانند باقی بافت‌ها می‌شوند، بعداز قانون احیای و بازسازی بافت‌های تاریخی سال ۹۸ نیز تهیه طرح‌های ویژه احیا و بازسازی بافت‌های تاریخی به وزارتخانه تکلیف شده است، در این راستا باید طرح ویژه بافت تاریخی شهر اراک در دست اجرا قرار گیرد و تامین اعتبار آن به عنوان کمک به شهرداری انجام می‌شود تا مطالعات به روز رسانی شود.

گلپایگانی ادامه داد: در سال ۱۴۰۱ بازنگری در محدوده‌های ناکارآمد مصوب شد و به جای سه معیار نیز ۱۹ معیار در حوزه‌های مختلف برای ناکارآمدی منطقه مطالعه می‌شود و این مهم منجر می‌شود وسعت محدوده‌های مورد هدف بازآفرینی بیشتر شود. طبق مطالعات در حاشیه منطقه کرهرود اراک ۴۵ هزار واحد مسکونی در معرض مخاطرات قراردارند که امیدواریم بتوانیم کار جدی در این حوزه انجام دهید.

وی با بیان اینکه رویکرد بازآفرینی پروژه‌های کالبدی صرف نیست بلکه اجرای پروژه‌های مردمی اولویت اصلی قرار دارد، رویکرد اصلی پشتیبانی و توانمندسازی مردم است تا به وسیله مردم بهسازی و نوسازی شهری در محله‌ها شکل گیرد، افزود: سالانه برای ۲۰۰ هزار واحد مسکونی اعتبار به بنیاد مسکن پرداخت می‌شود، سال گذشته ۲۸ هزار نفر به سیستم بانکی معرفی شدند، اما تنها ۴ هزار نفر تسهیلات دریافت کردند.

معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران عنوان کرد: مشکل مسکن در کشور تولید مسکن به تنهایی نیست بلکه مشکل تقاضا و خرید است و طرف تقاضا توان خرید مسکن را ندارد اگر این مهم تقویت شود توان خرید مردم افزایش پیدا می‌کند، در این راستا راه اندازی صندوق ملی بازآفرینی از محل دارایی‌ها شرکت بازآفرینی پیش بینی شده است و استان‌های مختلف در این حوزه مشارکت داشتند و نیاز است استان مرکزی هم در این حوزه ورود داشته باشد.

گلپایگانی با بیان اینکه ۴۵۰ پروژه بازآفرینی شهری در کشور در حال اجراست، تصریح کرد: همواره زمینه برای توسعه سکونت‌گاه‌های غیر رسمی وجود دارد و هزینه جبران این مناطق برای شهرداری سنگین است و‌اگر بلایای طبیعی ماند زلزله بیاید آسیب جدی به این مردم وارد می‌شود و این موضوع به بحران جدی تبدیل خواهد شد، بنابراین شهرداری‌ها باید نسبت به این مهم توجه داشته باشند و اجازه توسعه مناطق ناکارآمد را ندهند.