۹۴ درصد اراضی کشاوری فارس سنددار شده‌اند / آمادگی جانمایی نقشه‌های اراضی هستیم

به گزارش مجله خبری نگار،محمد نخعی امروز، اول اردیبهشت در نشست خبری با خبرنگاران در شیراز از وجود قریب ۱۹۰ هزار سند دفترچه‌ای در استان فارس خبر داد و گفت: طبق قانون جدید ثبت اسناد و املاک، این تعداد اسناد باید طی دو سال به اسناد تک‌برگ تبدیل شوند.

وی با بیان اینکه عدم تبدیل این اسناد به سند تک برگ به معنای ممنوعیت ارائه هرگونه خدمات ثبتی خواهد بود، افزود: سال ۱۴۰۳، اداره‌کل ثبت اسناد و املاک فارس موفق به صدور بیش از ٢٢٠ هزار سند تک‌برگ شد و برای امسال نیز، هدف‌گذاری صدور ۸۰ هزار سند انجام داده‌ایم.

نخعی درباره وضعیت اسناد اراضی کشاورزی استان فارس نیز گفت: هم‌اکنون ۹۴ درصد از اراضی کشاورزی استان فارس به‌صورت مشاعی و قطعاتی سنددار شده‌اند و شش درصد باقی‌مانده به دلیل اختلافات میان مالکین یا عدم تعیین حدود، در حال پیگیری است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک فارس از صدور ۵۶ هزار قطعه سند برای اراضی کشاورزی طی سال گذشته در استان خبر داد و گفت: با توجه به قانون الزام، جهاد کشاورزی موظف است پاسخ استعلام اراضی کشاورزی را بدون محدودیت نسبت و میزان ارائه دهد. این قانون، موانع مربوط به خرد شدن اراضی را برطرف کرده و هرگونه تفکیک یا افراز تنها با تایید جهاد کشاورزی امکان‌پذیر است.

وی در ادامه به بیان اهمیت صدور اسناد تک‌برگ پرداخت و افزود: پس از بازه زمانی مذکور، اسناد دفترچه‌ای در سیستم ثبت نمی‌شوند چرا که ممکن است منجر به سوءاستفاده شوند. صدور اسناد تک‌برگ نه‌تنها به حفظ حقوق بیت‌المال کمک می‌کند، بلکه از تخلفاتی مانند ساخت‌وساز در حریم رودخانه‌ها و راه‌ها جلوگیری می‌کند.

نخعی از آمادگی کامل برای جانمایی نقشه‌ها در حوزه‌های راه، رودخانه و سایر اراضی خبر داد و گفت: در حوزه روستایی در سال گذشته، ٩٦٠٠ سند روستایی صادر شد که این تعداد بیش از پرونده‌های تحویلی از سوی بنیاد مسکن بود. بنیاد مسکن و امور اراضی متولی اصلی صدور اسناد روستایی و کشاورزی هستند و ما آمادگی کامل برای همکاری با آنها داریم.

وی همچنین به پاسخگویی به بیش از ٧٨ هزار استعلام قضایی در سال گذشته اشاره کرد و افزود: این حجم بالای استعلامات نشان‌دهنده تعداد زیاد پرونده‌های ملکی در محاکم قضایی است. صدور اسناد تک‌برگ می‌تواند به کاهش این دعاوی کمک کند و بار دستگاه قضایی را سبک‌تر کنند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک فارس در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به پروژه‌های عمرانی این اداره‌کل گفت: در حال حاضر هفت پروژه عمرانی در دست اجرا داریم که شش پروژه تا زمان هفته قوه قضاییه سال جاری افتتاح خواهد شد. همچنین، برای سه پروژه استیجاری در حال رایزنی برای تامین زمین هستیم تا هیچ واحد ثبتی در استان بدون ساختمان نماند.

وی از عموم مردم خواست تا برای تبدیل اسناد دفترچه‌ای خود به سند تک برگ اقدام کنند و سپس از آمادگی اداره ثبت برای رسیدگی به اسناد قولنامه‌ای در چارچوب قانون تعیین تکلیف خبر داد و گفت: با بررسی سلسله‌مراتب مالکیت و صدورآرای لازم، می‌توان این اسناد را نیز به تک‌برگ تبدیل کرد.

صدور ۱۵۰۰ پروانه تخصصی برای مشاورین املاک در استان فارس طی سال گذشته از دیگر مواردی بود که نخعی به آنها اشاره کرد و سپس گفت: ۹۵ درصد بنگاه‌های املاک استان به سامانه جامع املاک متصل شده‌اند. این اتصال بنگاه‌ها امکان دسترسی مشاورین به اطلاعات نقل‌وانتقال املاک را با شفافیت بیشتری فراهم کرده است. سامانه مذکور به مشاورین املاک اجازه می‌دهد پیش‌نویس قرارداد‌ها را مطابق فرمت‌های استاندارد تنظیم کنند و امکان تغییر این فرمت‌ها وجود ندارد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک فارس تأکید کرد: طبق قانون جدیدف مشاورین املاک دیگر نمی‌توانند به‌صورت سنتی قولنامه‌هایی خارج از چارچوب تنظیم کنند و برای تعهدات فراتر از قولنامه، باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه شود که این امر به کاهش اختلافات ملکی و افزایش اعتماد عمومی کمک می‌کند.

وی در بخش پایانی سخنان خود از برگزاری همایش منطقه‌ای «ثبت پیشران سرمایه‌گذاری برای تولید» فردا، دوم اردیبهشت در اتاق بازرگانی شیراز خبر داد و گفت: این همایش که با حضور مدعوینی استان‌های فارس، بوشهر، یزد، اصفهان و بندرعباس برگزار خواهد شد، بر ثبت علائم تجاری، نشانه‌های جغرافیایی و شرکت‌ها تمرکز دارد.