به گزارش مجله خبری نگار،از ماه گذشته موج رسانهای با اظهارات وزیر مسکن در خصوص خروج سیمان و فولاد از بورس کالا به راه افتاد. با مطرح شدن طرح بذرپاش، موجی از انتقادات و تحلیلها در فضای رسانهای به راه افتاد، که از اساس به نقد و مخالف با خروج سیمان و فولاد از بورس کالا میپرداخت.
به طور کلی براوردها نشان میدهد، با توجه به اینکه هزینه مجوزها و زمین در طرح ملی مسکن به حداقل ممکن رسیده است، بنابراین سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شدهی سکن قابل توجه است. به بیانی دیگر در طرح نهضت ملی مسکن بهای زمین و مجوزها در قیمت تمام شدهی واحد ساخته شده صفر خواهد بود و اساسا برای محاسبهی نقش سیمان و فولاد در بهای تمام شده واحد مسکونی، باید بهای تمام شده زمین و مجوزها که حدود ۵۵ درصد بهای تمام شدهی را به خود اختصاص میداد، از محاسابات خارج شود؛ بنابراین با این تفاسیر نقش فولاد و مسکن در بهای تمام شده واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن قطعا اعداد بالاتری خواهد بود که در برخی محاسابات به حدود ۳۰ درصد خواهد رسید.
گفتنی است در همین راستا اخیرا رئیس صندوق ملی مسکن با اشاره به اینکه بورس کالا نهادی است که قیمتگذاریها در آن توسط تولیدکنندگان آن کالای در حال عرضه انجام میشود و قیمت به نفع مصرفکننده نهایی جمعبندی نمیشود گفت: برای اینکه همزمان فرایند خرید مصالح شفاف باشد و هم اینکه بتوانیم آن را در فرایند وزارت اقتصاد دنبال کنیم، موضوعی که به طور مشخص آن را دنبال میکنیم؛ تاسیس تالار اختصاصی برای عرضه مصالح مورد نیاز در پروژه نهضت ملی مسکن است که در آن تالار صندوق تنها خریدار باشد و به تنهایی خرید را انجام دهد.
همچنین وی از صحبت با سازمان بورس در خصوص بازنگری در نحوهی تعیین قیمت پایه را به صورتی که در نهایت به نفع مصرف کننده تنظیم شود، خبر داد.
به گفته رئیس صندوق ملی مسکن اگر ایدهی عرضه فولاد و سیمان در تالار اختصاصی اجرایی شود علاوه بر اینکه تمام مواد اولیه ساخت مسکن در یکجا عرضه میشوند، این عملیات به صورت تجمیع شده برای عموم مردم شفاف خواهد بود و همه مشاهده میکنند که صندوق در یک بازه زنامی مشخص چه میزان سیمان و فولاد برای ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی خریداری کرده است؛ بنابراین هم میزان خرید و تامین مصالح و هم میزان پیشرفت پروژه برای عموم قابل مشاهده خواهد بود.
همچنین تنها خریدار در این تالار باید صندوق ملی مسکن باشد چراکه اگر انبوهسازان دیگری وارد شوند قیمت رقابتی و در نهایت قیمت اقلام بالا میرود و نمیتوان هزینههای ساخت نهضت ملی مسکن را کاهش دهیم. در واقع هدف از راهاندازی تالار اختصاصی این است که صندوق مسکن بتواند با قیمت پایه نیاز نهضت ملی مسکن را تامین کند.