روند صعودی قیمت مسکن در پایتخت؛ کدام مناطق پیشتاز بودند؟

بررسی تغییرات بازار مسکن تهران در ۱۲ ماه گذشته از جابه‌جایی کانون توجه سرمایه‌گذاران و تفاوت روند رشد قیمت در مناطق مختلف شهر حکایت دارد.

به گزارش مجله خبری نگار، بررسی تغییرات بازار مسکن تهران در ۱۲ ماه گذشته از جابه‌جایی کانون توجه سرمایه‌گذاران و تفاوت روند رشد قیمت در مناطق مختلف شهر حکایت دارد. در این میان، مناطق ۳ و ۶ تحولات قابل‌توجهی را تجربه کرده‌اند و به نظر می‌رسد مرکز ثقل بازار مسکن تهران به‌تدریج در حال حرکت به سمت مناطق میانی شهر است.

حامد پاک‌طینت، اقتصاددان نوشت: بازار مسکن نه فقط در تهران بلکه در هر نقطه دیگری از شمال تا جنوب این کشور از نگاه سنتی «هر کجا ملک بخرید سود می‌کنید» تغییری بنیادی کرده است.

رشد قیمت مسکن در نواحی مختلف تهران طی ۱۲ ماه گذشته:

منطقه یک: ۹۵%

منطقه دو: ۹۰%

منطقه سه: ۱۵۲%

منطقه چهار: ۹۰%

منطقه پنج: ۱۴۰%

منطقه شش: ۱۵۳%

منطقه هفت: ۸۷%

منطقه هشت: ۸۸%

منطقه نه: ۸۰%

منطقه ده: ۷۸%

منطقه یازده: ۷۰%

منطقه دوازده: ۶۵%

منطقه سیزده: ۸۸%

منطقه چهارده: ۱۳۰%

منطقه پانزده: ۱۱۳%

منطقه شانزده: ۱۱۰%

منطقه هفده: ۱۱۰%

منطقه هجده: ۱۱۰%

منطقه نوزده: ۷۰%

منطقه بیست: ۷۰%

منطقه بیست و یک: ۶۰%

منطقه بیست و دو: ۱۱۴%

بنابراین درست است که همچنان نقدینگی‌های بزرگ به سمت مناطق ۱ و ۲ حرکت می‌کند، اما این به معنای بیشترین بازدهی نیست.

طی یک سال گذشته مناطق ۳ و ۶ تهران نشان داده‌اند که تحلیل مسکن تفاوت کرده و ظرفیت‌های سرمایه گذاری جابجا شده‌اند. مرکز ثقل بازار مسکن در حال حرکت به سمت مناطق میانی شهر است.

بازار مسکن نه فقط در تهران بلکه در هر نقطه دیگری از شمال تا جنوب این کشور از نگاه سنتی «هر کجا ملک بخرید سود می‌کنید» تغییری بنیادی کرده است.

لینک کپی شد

اشتراک‌ گذاری